貸店舗・事務所(一部) 第５井上ビル 301

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賃料 77.55万円 管理費等 232,650円
敷金 / 保証金 なし/8ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 りんかい線 / 東雲駅 徒歩5分
所在地 東京都江東区東雲２丁目
築年月 1991年2月(築35年3ヶ月) 使用部分面積 232.90㎡ 坪数
/坪
単価		 70.45坪／1.1008万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 りんかい線 / 東雲駅 徒歩5分
    その他交通 新交通ゆりかもめ / 有明駅 徒歩10分
    りんかい線 / 国際展示場駅 徒歩10分
    所在地 東京都江東区東雲２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 77.55万円 管理費等 232,650円
    敷金/保証金 なし/8ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 なし 保証金償却 解約時2ヶ月
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 1.1008万円
    建物名・部屋番号 第５井上ビル 301
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　24時間セキュリティー　耐震構造(新耐震基準)　天井高２.５ｍ以上
    設備 男女別トイレ　エレベーター　給湯　光ファイバー　トイレ２ヶ所　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 月額固定費の１ヶ月分
    ・現況渡し（壁（コンクリート部分除く）は貸主負担で塗装予定）
    ・契約形態：普通借家／定期借家いずれも相

    談可
    ・借主による新たな造作のボリュームが多い場合：保証金１２ヶ月（要相談）
    ・天井高：梁下　３．８８ｍ、換気ダクト下　３．５３ｍ
    使用部分面積 232.90㎡ 坪数 70.45坪
    土地面積 - 築年月 1991年2月(築35年3ヶ月)
    建階/ 階 4階建/3階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 新賃料 1ヶ月
    物件番号 6988014784
    情報公開日 2025/10/14 次回更新予定日 2026/04/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アーバン企画開発　横浜営業所

    交通：
    ＪＲ東海道本線／横浜　徒歩8分
    住所：
    神奈川県横浜市神奈川区栄町８－１－Ａ３　
    TEL：
    045-440-3061
    FAX：
    045-440-3062
    所属団体など：
    (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（９）第１６８５３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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